650 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

Logement 2e étage libre pour habiter. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Duplex avec Bachelor lumineux & bien entretenue offrant 3 logements locatif, cour arrière privée & garage. Soyez propriétaire occupant avec 10% de mise de fond & occupez le 2e étage en ne payant que 831$/mois (Tvar 3.50%, 30ans / loyers +980$ +950$ +150$ -2619$ hyp -292$ taxes). OU ALORS c'est un Investissement profitable de 660$/mois avec 20% mise de fond (Tvar 3.50%, 30ans / loyers 1200$ +980$ +950$ +150$ -2328$ hyp -292$ taxes). Bonne rentabilité avec MRB de 16.7. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans. Une belle occasion à saisir!

Le rôle foncier de la ville indique 3 logements, donc nécessite 10% de mise de fond.
9003 (2e étage) : 1160$ jusqu'au 30 Sep 2026, Disponible 01 Oct pour occupation ou loué dès 01 Novembre 2026 pour 1200$/mois car un locataire qualifié est déjà prêt à signer un nouveau bail. / 9001 (1er étage): 980$/mois jusqu'au 30 Jui 2027.
9001A (s-sol) : 950$/mois jusqu'au 30 Sep 2026, Déjà loué pour 950$/mois à partir du 01 Octobre 2026 à un nouveau locataire préqualifié. / Garage : loué au mois 150$/mois & disponible avec 30 jours d'avis.
ANCIEN PROPRIÉTAIRE: 2013 au rdc: cuisine, plancher céramique, portes intérieures. 2014: remplacement de l'entrée d'eau de l'extérieur; 2015 au 2e étage: cuisine, s de bain, plancher céramique, portes intérieures; PROPRIÉTAIRE ACTUEL: 2018: 3 réservoirs eau chaude; Remplacement de briques arrière; rénovation du logement au s-sol; replacement des Balcons avant & arrière; 2 nouveaux panneaux électriques. 2023: Nouvelle toiture en TPO; Nouveau Drainage du Garage; Renfort structurel en acier pour stabiliser mur fondation



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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