994 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Duplex à double occupation, offrant une grande flexibilité aux investisseurs, propriétaires-occupants ou familles intergénérationnelles. Situé dans un emplacement des plus pratiques, à un bloc du métro Snowdon et des services de la rue Queen Mary, avec accès facile à l'autoroute Décarie. Entièrement rénové, il comprend un 2e étage à aire ouverte, 2 stationnements, de grandes terrasses attenantes aux cuisines, cuisines, salles de bains, électricité, plomberie, chauffage, isolation et insonorisation modernisés. Fenêtres agrandies et portes-patio procurant une luminosité exceptionnelle. Sous-sol partiellement aménagé avec sortie extérieure.

EMPLACEMENT

- Emplacement de choix à Snowdon, à seulement un bloc du métro Snowdon, offrant un excellent accès au transport en commun.
- Quartier exceptionnellement accessible à pied, avec épiceries, banques, restaurants, cafés et services de proximité à quelques pas.
- Accès rapide à l'autoroute Décarie, facilitant les déplacements en voiture.

INTÉRIEUR

- 2 chambres fermées au 1er étage
- Appartement à aire ouverte au 2e étage, pouvant facilement être reconverti en 2 chambres au besoin
- Grandes salles de bains rénovées
- Grandes cuisines rénovées avec immenses portes-patio donnant sur de vastes terrasses
- Planchers de bois franc
- Éclairage encastré
- Fenêtres agrandies afin d'offrir une luminosité exceptionnelle dans les deux logements

SOUS-SOL

- Partiellement aménagé; peut être relié au logement du RDC ou au logement à l'étage, ou aux deux
- Accès à la cour arrière du sous-sol
- Possibilité d'un ou deux chambres supplémentaires
DÉTAILS TECHNIQUES

- Électricité mise à jour
- Plomberie mise à jour
- Chauffage électrique
- Fenêtres rénovées
- Isolation ajoutée


INCLUSIONS
Stores et deux chauffe eau (2025)

EXCLUSIONS
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