Triplex - À vendre
1 100 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension
- Triplex
- 236,52 m²
- 8 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Triplex - 7243-7243B Rue Berri
Opportunité dans Villeray - Triplex avec occupation triple. 1ère revente en 24 ans, 1272 pc par étage avec sous-sol et garage détaché. Construction de 1932 ayant conservé son cachet. Un logement du 2e étage a été annexé au logement du rdc. L'immeuble est toujours considéré comme triplex et peut retrouver sa configuration d'origine. Site très recherché sur rue tranquille à proximité du métro et du marché Jean-Talon. Cour privée avec arbre mature et ruelle verte. L'immeuble sera complètement libre aux nouveaux acheteurs à partir du 1er septembre 2025.
Le logement du RDC (avec l'annexe au 2e) comprend : 3 chambres à coucher, 1 salon double, 2 bureaux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 1 terrasse sur le toit du garage. Jardin privé avec arbre mature. Garage détaché 20,6'X 9,5'. Sous-sol en béton pour rangement avec atelier et salle de lavage. Hauteur du plafond au sous-sol: entre 5' 10" et 6'.
WALK SCORE 98/100
BIKE SCORE 100/100
À PROXIMITÉ
-Cafés et commerces de la rue Castelneau
-Métro et marché Jean-Talon
-Épicerie Métro
-Réseau express vélo St-Denis et La Jeunesse
-Parc Jarry, Stade Uniprix
-Commerces, services et restaurants de la Plaza St-Hubert
-Accès rapide autoroute 40
Horaires des visites sur rdv
23 mai 12.00-14.00
24 mai 11.00-13.00
25 mai 13.00-15.00
INCLUSIONS
7243: laveuse-sécheuse, fixtures. 7243B : frigo, cuisinière, fixtures.
EXCLUSIONS
7243: cuisinière, frigo
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 1 100 000 $ |
| Référence | 14784517 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1932 |
| Taxe municipale | 6 360 $ / an |
| Taxe scolaire | 785 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 14 400 $ |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 236,52 m² |
| Terrain | 201,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Bois |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.62 x 15.52 m |
| Dimensions du terrain | 7.62 x 26.23 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/09/01 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 321 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 645 500 $ |
| Total | 967 300 $ |
| Taxes municipales (2025) | 6 360 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 785 $ |
| Total | 7 145 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (8½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher | 9.6x24 pi | Bois | BUREAU |
| RC | Salon | 9.10x25 pi | Bois | PIECE DOUBLE |
| RC | Salle de bains | 6.4x5.4 pi | Tuiles | |
| RC | Cuisine | 16.4x14.4 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Chambre à coucher | 9.4x20.4 pi | Bois | PIECE DOUBLE |
| SS1 | Rangement | 25x34 pi | Béton | |
| SS1 | Salle de lavage | 7x8.5 pi | Béton | |
| SS1 | Atelier | 15x7 pi | Béton | |
| 2 | Bureau à domicile | 21.10x12 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 20x11.10 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 8.10x7.7 pi | Tuiles |