Triplex - À vendre
1 345 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Triplex
- 334,96 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Triplex - 4837-4841 Av. des Érables
Opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant. Logement du 3e étage + stationnement extérieur libre à l'acheteur. Secteur familial recherché près de services et commerces de l'avenue Mont-Royal. Revenus brut 80,160$ / an. 3 logements rénovés récemment. 2 espaces de stationnements. Tous les logements sont loués avec électros-ménagers et air climatisé mural. Le logement du rdc est sur deux niveaux, il comporte 3 chambres, 2 salles de bain et une salle familiale .
-Accès rapide au Metro Laurier via Bus 27
-Face à l'école primaire St-Pierre Claver
-Rue tranquille à sens unique
-Walk score 83
-Bike score 100
Rénovations récentes :
-2026 : peinture complète du 4841 ( 3e étage )
-2026 : maçonnerie réparation façade avant (ventre de boeuf)
-2024 : réparation escalier ext. arrière
-2020 : installation portes
-2019 : drain pricipal remplacé
-2018 : portes et fenêtres
-2017 : 4 salles de bains refaites
-2017 : 3 cuisines refaites
-2017 : mise à jour plomberie et électricité
-2017 : nouvelle toiture bitume + gravier
* La vente de la propriété est conditionnelle à la reception de la déclaration de transmission avant la signature de l'acte de vente.
* Visite du 1er et 2e étage suite à une promesse d'achat acceptée avec 48 hrs d'avis.
* 3e étage libre à l'acheteur pour une occupation rapide.
INCLUSIONS
3 unités climatiseurs mural , 3 cuisinières, 3 frigos, 3 laveuses-sécheuses , 3 fours micro-ondes, 2 stationnements extérieurs, 4837 : aspirateur central.
EXCLUSIONS
Biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 1 345 000 $ |
| Référence | 12121459 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Taxe municipale | 8 091 $ / an |
| Taxe scolaire | 939 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 80 160 $ |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 334,96 m² |
| Terrain | 202 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.69 x 10.89 m |
| Dimensions du terrain | 7.69 x 26.52 m |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 485 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 1 088 000 $ |
| Total | 1 573 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 8 091 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 939 $ |
| Total | 9 030 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 13.1x12 pi | Bois | |
| RC | Salon | 18.3x9.9 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9.11x8.4 pi | Tuiles | |
| RC | Chambre à coucher | 11.2x9.11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 15.4x9.11 pi | Bois | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.1x12.7 pi | Plancher flottant | plafond 7' 2'' |
| SS1 | Bureau à domicile | 9.1x8.5 pi | Plancher flottant | plafond 7'2'' |
| SS1 | Salle de bains | 9.6x5.4 pi | Tuiles | plafond 7'2'' |
| SS1 | Salle familiale | 17.7x16.1 pi | Plancher flottant | plafond 5' 7'' |
