Maison - À vendre
849 000 $ Saint Vincent De Paul
- Maison
- 145 m²
- 13 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 615 Av. Hervé-Beaudry
#RÉNOVÉE #ESPACIEUSE #BIENPLACÉE -- Située à Saint-Vincent-de-Paul, à quelques coins de rue de Duvernay et de tous ses services, cette propriété rénovée avec soin se trouve sur le boulevard Lévesque, dans un secteur où les maisons millionnaires bordent le fleuve. Vue partielle sur l'eau et Montréal l'hiver, 3 grandes chambres à l'étage, une suite des maîtres complète avec balcon, une aire de vie ouverte avec coin café, une immense terrasse, et un sous-sol avec entrée indépendante. Le tout pensé pour recevoir et profiter. À découvrir en détail en addenda.
#EMPLACEMENT
À proximité directe de Duvernay, des écoles, parcs, commerces et de l'A-19, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché sur le boulevard Lévesque. À l'automne ou l'hiver, les arbres dénudés révèlent une vue dégagée sur le fleuve et la ville de Montréal.
#INTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée est à aire ouverte avec de grands volumes parfaits pour recevoir. La cuisine rénovée inclut un coin café intégré, l'endroit parfait pour démarrer la journée. Une salle d'eau pratique complète le niveau.
Le 2e étage, construit en portafaux, offre un espace bonifié dans les chambres :
-- 3 grandes chambres
-- Suite principale avec walk-in, salle de bain privée et balcon
-- Salle de bain secondaire pour le reste de l'étage
#SOUS-SOL
-- Entrée indépendante
-- Possibilité de bureau, salle de jeux ou 4e chambre
#EXTÉRIEUR
-- Grande terrasse refaite
-- Garage intégré
-- Aménagement paysager complet
Une maison rénovée de A à Z, pensée pour la vie de famille... ou pour rassembler tout le monde autour d'un bon souper.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 849 000 $ |
| Référence | 17806362 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Taxe municipale | 4 900 $ / an |
| Taxe scolaire | 426 $ / an |
| Pièces | 13 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 145 m² |
| Terrain | 394,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Balcon privé Thermopompe centrale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement |
Au garage Extérieur À l'abri |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Sur la montagne Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Fumeurs |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 7.33 x 10.08 m |
| Dimensions du terrain | 26.83 x 15.85 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 272 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 428 400 $ |
| Total | 700 700 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 900 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 426 $ |
| Total | 5 326 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (13½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 12.5x13.3 pi | Bois franc | |
| RC | Salle à manger | 13.3x8.7 pi | Bois franc | |
| RC | Bureau à domicile | 9.1x10.3 pi | Bois franc | |
| RC | Salon | 12.4x9.1 pi | Bois franc | |
| RC | Salle d'eau | 5.0x4.6 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher principale | 15.0x15.7 pi | Bois franc | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 8.9x8.7 pi | Bois franc | |
| 2 | Autre | 7.9x6.9 pi | Salle de bains attenante | |
| 2 | Salle de bains | 8.9x8.7 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 12.1x14.5 pi | Bois franc | |
| 2 | Chambre à coucher | 18.6x10.1 pi | Bois franc | |
| SS1 | Salle familiale | 20.0x19.3 pi | ||
| SS1 | Rangement | 7.2x6.0 pi |