Maison - À vendre
899 000 $ Saint Laurent
- Maison
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 1933 Rue de Cognac
Lumineuse maison de ville orientée Est-Ouest, offrant une vue paisible sur le Square Le Petit Prince. L'aire de vie ouverte profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le parc depuis le salon, la salle à manger et le coin repas de la cuisine. La terrasse et la cour arrière privée prolongent agréablement les espaces de vie. Trois chambres, dont une au dernier étage à la mezzanine, qui peut être polyvalente pouvant servir de loft, bureau ou espace créatif. Deux espaces de garage. Située dans un secteur familial recherché, près des parcs dont Parc Bois-Franc, un "Oasis unique à St-Laurent" et tout près des services multiples.
Bienvenue au 1933, rue de Cognac! Cette lumineuse maison de ville, idéalement orientée Est-Ouest, offre le meilleur des deux mondes : une belle lumière naturelle du matin jusqu'au soir et une vue paisible sur le charmant Square Le Petit Prince.
La terrasse et la cour arrière intime et privée prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un environnement paisible, à l'abri des regards. La vue sur le parc se savoure d'ailleurs depuis le salon, la salle à manger et même le coin repas de la cuisine, un espace de vie à aire ouverte qui se prolonge jusqu'à la terrasse...
La propriété propose trois chambres à coucher, dont une d'elle est à la mezzanine au dernier étage, véritable pièce polyvalente qui pourra s'adapter à vos besoins : chambre à coucher/loft, bureau, espace d'étude, musique ou bricolage. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère particulièrement agréable.
Une propriété lumineuse et chaleureuse, avec ses deux espaces de garage située dans l'un des secteurs les plus prisés et familiaux de la ville, où nature et vie urbaine se côtoient en parfaite harmonie.
Tout près du Parc Bois-Franc, un "Oasis unique à St-Laurent" représentant 3 km de sentiers pédestres, 2 jolis étangs, 2 parcs à chien A 12 min de marche du REM
Autobus 70 à quelques pas (vers Métro Côte-Vertu)
Poste Bixi Pistes cyclables Vie de quartier agréable avec
proximité des Cafés terrasses, épiceries fines et autres, services multiples.
Et proximité des axes routiers rapides...
INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (le tout tel quel), revêtements des fenêtres, 3 armoires IPAX (1) ds la chambre à l'étage, (2) à la mezzanine, bureau de travail.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 899 000 $ |
| Référence | 15931469 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Taxe municipale | 4 794 $ / an |
| Taxe scolaire | 560 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 1 362,2 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue | Square Le Petit Prince |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Square Le Petit Prince Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 18.0 x 36.0 pi |
| Dimensions du terrain | 18.0 x 75.6 pi |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 174 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 598 600 $ |
| Total | 772 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 794 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 560 $ |
| Total | 5 354 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.11x5.4 pi (irrégulier) | Tapis | Avec garde-robe |
| RC | Salon | 12.9x12 pi (irrégulier) | Bois | Baie vitrée vue sur le parc |
| RC | Salle à manger | 13x10.6 pi (irrégulier) | Bois | Combiné avec salon |
| RC | Cuisine | 8.7x12 pi (irrégulier) | Céramique | Avec coin-repas |
| RC | Coin repas | 8.2x12 pi (irrégulier) | Céramique | Vue et accès terrasse |
| RC | Salle d'eau | 5.11x2.7 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 16.5x12.6 pi (irrégulier) | Tapis | Deux garde-robes |
| 2 | Chambre à coucher | 16.6x12.2 pi (irrégulier) | Tapis | Lumineux devant le parc! |
| 2 | Salle de bains | 7.5x8.5 pi (irrégulier) | Céramique | Bain et douche séparés |
| 3 | Autre | 16.5x26 pi (irrégulier) | Tuiles | Chambre à coucher/loft Grand espace polyvalent |
| SS1 | Salle familiale | 12.3x10.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| SS1 | Salle de lavage | 6.9x7.5 pi (irrégulier) | Céramique |
