Maison - Vendu
Saint François
- Maison
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Maison de plain-pied - 35 Rue Maurice
Vous rêvez de vivre sur le bord de l'eau, sans voisins derrière vous, dans un quartier calme et paisible, au bout d'une rue tranquille et en cul-de-sac ? Cette propriété unique vous offre la campagne à deux pas de la ville. Depuis la véranda, vous pourrez contempler un spectacle fascinant, celui du soleil et de la lune se reflétant dans la rivière. Profitez de la vie en plein air avec la possibilité de pêcher directement depuis votre cour et de faire du kayak sur la rivière. Le soir, détendez-vous autour d'un agréable feu de foyer, tout en admirant le panorama exceptionnel avec la rivière des Mille-Îles en arrière-plan. Voir addenda
Et que dire de l'emplacement ? À seulement 3 minutes du centre commercial de Terrebonne et des épiceries, à 5 minutes de l'île des Moulins, des écoles et du Golf St-François. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes de Montréal grâce au nouveau pont. Une occasion rare à saisir pour un cadre de vie exceptionnel !
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour vous installer dans ce coin de paradis !
Améliorations au fil des ans :
L'ensemble des planchers a été remplacé par du plancher flottant en 2023.
Les installations septiques ont été refaites en 2020 (Système Bionest).
Nouveau carport en 2015.
Installation d'un bain magique dans la salle de bain en 2021.
Ajout de lumières encastrées en 2023.
Installation de plinthes de chauffage à convection.
Nouveau chauffe-eau installé en 2020.
Le revêtement de la toiture a été refait en 2015.
Rien à faire, c'est clé en main!
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, stores et luminaires, four encastré, plaque de cuisson, laveuse-sécheuse et spa extérieur. Tous ces appareils sont donnés sans garantie légale.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 14387856 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Taxe municipale | 2 403 $ / an |
| Taxe scolaire | 211 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 614,3 m² |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | décoratif voir DV |
| Stationnement |
Extérieur À l'abri |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Particularités |
Bordé par l'eau Navigable |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 15.08 x 8.58 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 29.87 x 21.34 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/06/04 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 146 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 284 800 $ |
| Total | 431 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 403 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 211 $ |
| Total | 2 614 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 15x13.9 pi | Plancher flottant | Foyer décoratif |
| RC | Salle à manger | 13.10x12.1 pi | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 9.9x12.1 pi | Plancher flottant | Armoire en chêne |
| RC | Chambre à coucher principale | 14.4x11.11 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 13.9x8.7 pi | Plancher flottant | |
| RC | Véranda | 21.4x11.5 pi | Céramique | plancher chauffant |
| RC | Salle de bains | 12.11x7.2 pi | Céramique | avec laveuse et sécheuse |