Maison - À vendre
1 299 000 $ Rivière Des Prairies/Pointe Aux Trembles
- Maison
- 10 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Maison à étages - 7483 Boul. Gouin E.
Nichée parmi des arbres matures, cette propriété rénovée en 2024 combine intimité et tranquillité tout en étant proche de tous les services avec aucun voisin à droite, et est adjacente à un parc municipal. Le terrain de 10 730 pi² offre un cadre paisible et spacieux. L'intérieur, moderne et confortable, permet d'ajouter deux chambres à coucher, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Elle dispose également de six places de stationnement. Dans la cour, une plantation soigneusement choisie attire de petits oiseaux, créant une atmosphère naturelle et sereine.
**À proximité ** Située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- Directement en bordure de la **rivière des Prairies** avec une vue imprenable sur l'eau - À côté du **parc André-Corbeil-dit-Tranchemontagne**, parfait pour les promenades et les activités en plein air - À quelques minutes du **Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies**, un vaste espace naturel avec sentiers, marais et faune locale (cerfs, oiseaux, etc.) - **Écoles primaires et secondaires** à proximité, idéal pour les familles - Plusieurs **garderies**, épiceries, pharmacies (Brunet, Jean Coutu), restaurants et cafés accessibles rapidement - **Centre commercial Place Rivière-des-Prairies** à courte distance - **Transport en commun** facile avec arrêts d'autobus tout près (vers les stations de métro Radisson et Honoré-Beaugrand) - Accès rapide à l'**autoroute 40**
INCLUSIONS
Luminaires et aspirateur central
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 299 000 $ |
| Référence | 20221686 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Taxe municipale | 4 489 $ / an |
| Taxe scolaire | 500 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Stratifié |
| Équipement disponible |
Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Chauffé |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Particularités |
Accès à l'eau Navigable |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 15.65 x 8.0 m |
| Dimensions du terrain | 21.38 x 47.0 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 528 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 100 000 $ |
| Total | 628 400 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 489 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 500 $ |
| Total | 4 989 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 11x16.3 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 12.5x11.4 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de bains | 8.2x10.5 pi | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 6x4.7 pi | Couvre-sol souple | |
| 2 | Salle de lavage | 4.5x7.0 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.2x12.2 pi | Bois | |
| 2 | Hall d'entrée | 5.3x12.4 pi | Céramique | |
| RC | Salle familiale | 16.3x25.0 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 12x9.0 pi | Bois | |
| SS1 | Autre | 24x15.0 pi | Béton | Sous-sol |