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Maison - À vendre

1 540 000 $ Le Plateau Mont Royal

#4 - 4435 Rue Marquette H2J3X7
  • Maison
  • 208 m²
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 4435 Rue Marquette

Référence : #27869485
514-562-2757

Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière. Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3 min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied. Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium. Un Double GARAGE est disponible à la location.

Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière.
Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied.
Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium.
Le dernier étage offre un beau bureau et une grande terrasse en angle qui offre dégagement et intimité. Un Double GARAGE est disponible à la location à 15 métres de la propriété.
Adieux les petites pièces sombres, les planchers croches, les bruits de toilette des voisins, les courants d'air et les travaux perpétuels.

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INCLUSIONS
Cuisinière,réfrigérateur,hotte,lave-vaisselles,lave-linges, sécheuse,luminaires, stores et tringles à rideaux,climatiseur murale. Les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement

EXCLUSIONS
Meubles,décorations et affaires personnelles. Vente entièrement meublée possible.

image 0 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 1 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 2 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 3 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 4 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 5 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 6 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 7 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 8 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 9 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 10 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 11 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 12 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 13 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 14 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 15 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 16 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 17 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 18 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 19 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 20 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 21 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 22 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 23 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 24 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 25 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 26 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 27 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 28 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 29 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 30 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 31 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 32 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 33 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 34 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 35 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 36 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 37 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 540 000 $
Référence 27869485
Unité 4
Nombre d'unités 1
Année de construction 2013
Taxe municipale 7 439 $ / an
Taxe scolaire 866 $ / an
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 208 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Oscillo-battant
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Climatiseur mural
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Vignette
Garage Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Vue Sur la ville
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 9.03 x 7.97 m (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 257 600 $
Évaluation Bâtiment 1 034 600 $
Total 1 292 200 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 7 439 $
Taxes scolaires (2026) 866 $
Total 8 305 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (11½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Chambre à coucher principale 10.1x19.4 pi (irrégulier) avec walk in
SS1 Chambre à coucher 11.5x12.5 pi (irrégulier)
SS1 Salle de bains 10.2x7.11 pi (irrégulier) avec salle de lavage
RC Chambre à coucher 14.2x10.4 pi avec grand dressing
RC Chambre à coucher 14.3x10.7 pi avec dressing
RC Salle de bains 6.10x12.8 pi (irrégulier)
2 Cuisine 13.1x10.3 pi
2 Salle à manger 8.2x15.2 pi (irrégulier)
2 Salon 12.2x15.2 pi (irrégulier) foyer au gaz
2 Salle d'eau 8.7x3.5 pi (irrégulier)
3 Bureau à domicile 4.10x7.1 pi (irrégulier)
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Nicolas Desgranges - PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.)
Référence :
#27869485

Jean-François Jarry
Courtier immobilier agréé
514-562-2757





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