439 000 $ La Salle

Condo lumineux situé au 2ème étage avec une grande cuisine et un espace à aire ouverte combinant salle à manger et salon, donnant accès à un balcon. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, un ascenseur et un garage privé. Idéalement situé près de plusieurs services: restaurants, commerces, transport en commun, à quelques pas de trois écoles primaires à proximité: Laurendeau Dunton (FR), Lasalle Elementary School (EN), et École Montessori(trilingue).

L'entrée principale de l'immeuble est commune et sécurisée.
Situé du côté de la cour, le condo offre un environnement tranquille et bénéficie de la présence
d'un ascenseur dans l'immeuble.
En entrant dans le condo, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec garde-robe. Une armoire
fermée abrite l'installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le
plancher est en céramique.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires en mélamine ainsi
qu'un plancher de céramique.
La salle à manger et le salon sont aménagés à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et
lumineux. Une porte-patio donne accès au balcon. Le salon est également doté d'un foyer au
bois (non conforme).
Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et disposent chacune d'un garde-robe.
Les planchers sont en parqueterie.
La salle de bain comprend un bain tourbillon avec douche et un plancher de céramique.
L'accès au garage se fait directement par l'intérieur de l'immeuble. Le garage est équipé d'un
ouvre-porte avec deux manettes incluses et offre également un espace de rangement
supplémentaire grâce à sa dimension.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.
Les chiens ne sont pas permis.


INCLUSIONS
Chauffe-eau 40 gallons (2023), rideaux et pôles, luminaires, système d'alarme non relié, ouvre porte de garage, hôte de la cuisinière.

EXCLUSIONS
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (valeur 10000$) si le prix de vente est non négocier ça sera inclus dans le prix de vente.